本郷三丁目エリアで賃貸経営をお考えのオーナー様へ

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本郷三丁目エリアで賃貸経営をお考えのオーナー様へ

エム・エステートでは、オーナー様が安心して、賃貸経営していただけるよう、サポートしております。すでに、オーナー業を経験されている方で、空室がなかなか埋まらなくて困っているオーナー様、急な転勤などで、初めてお部屋を賃貸とお考えのオーナー様、エム・エステートへお気軽にご相談ください。

賃貸運営の流れ

選べる賃貸募集プラン

エム・エステートでは、募集から解約に至るまで、オーナー様のニーズに合わせて、2つのプランをご用意しております。

  シンプルプラン(一般募集) ベーシックプラン(管理委託)
1. 募集業務
2. 契約業務
3. 入居後トラブル対応
4. 家賃集金代行 ×
5. 滞納管理 ×
6. 滞納督促
7. 更新・解約業務
8. 退去立会い
9. リフォーム手配
10. 募集委託手数料 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分
11. 管理手数料 ナシ 総賃料の5%
12. 敷金 オーナー様預かり オーナー様預かり
更新料 賃料の50%分 賃料の50%分

シンプルプラン 一般募集

このプランは、経験が豊富なオーナー様またはオーナー業を生業とされている方向きです。 基本的にオーナー様が管理業務をご自身で行っていただきます。たとえば設備機器等に不具合があった場合は、入居者様より直接オーナー様に連絡が入ります。もちろん弊社でアドバイスはいたしますが、トラブルがあった場合などの対応はオーナー様と入居者様で解決していただきます。

ベーシックプラン 管理委託

このプランは、始めて賃貸経営をされる方、転勤の間だけお部屋を貸し出したい方、本業の傍ら資産運用をメインとしている方にお薦めです。管理業務の一切を弊社が請け負います。設備機器のメンテナンスやトラブルに関して入居者様から弊社に連絡が入り、弊社が対応いたします。